---
title: "\"Заменяют коренное население\". Мариуполь после российской оккупации: строительство домов на костях"
url: https://moldova1.md/p/82703/-заменяют-коренное-население--мариуполь-после-российской-оккупации-строительство-домов-на-костях
published: 2026-08-08T14:20:13Z
language: ru
section: "РАЗБОР"
source: moldova1.md
---

# "Заменяют коренное население". Мариуполь после российской оккупации: строительство домов на костях

> Россия строит десятки новых многоквартирных домов в оккупированном Мариуполе, однако, согласно расследованию DW, большинство квартир покупают граждане России. При этом многие бывшие жители города, оставшиеся без жилья в результате войны, говорят, что не получили обещанные им квартиры и вынуждены жить в арендованном жилье.

![](https://storage.moldova1.md/images/71d9aedd-ef97-4a77-b2ad-419be566b1c2.jpg)

Россия строит десятки новых многоквартирных домов в оккупированном Мариуполе, однако, согласно [расследованию DW](https://www.dw.com/ru/novostrojki-mariupola-kto-pokupaet-kvartiry-na-kostah/a-78271760?maca=rus-Red-Telegram-dwglavnoe), большинство квартир покупают граждане России. При этом многие бывшие жители города, оставшиеся без жилья в результате войны, говорят, что не получили обещанные им квартиры и вынуждены жить в арендованном жилье.

Квартиры в мариупольских новостройках покупают в основном приезжие, считает экономический обозреватель Вячеслав Ширяев. "Это российские силовики, бюджетники, которых сгоняют туда длинным рублем, работники военной логистики. Плюс есть небольшой процент курортников, которые хотят жить у моря, но не тянут условно ни Крым, ни Сочи", - говорит он.

На оккупированных Россией территориях предлагают льготную ипотеку под 2% годовых на весь срок кредита, условие - нужно быть гражданином РФ. Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть не меньше 10%.

![](https://storage.moldova1.md/images/17add33f-3e61-4880-952a-3296c911bda9.jpg)

![](https://storage.moldova1.md/images/1017c29e-125b-45fa-9d1a-f7a80afb91f9.jpg)

**Цены на квартиры в Мариуполе выросли на треть**

В Мариуполе строятся или уже сданы в эксплуатацию десятки новых домов и жилищных комплексов - город по выданным ипотечным кредитам лидирует среди оккупированных регионов, заявляют российские банки. Цены на недвижимость здесь за год выросли на треть, во многом за счет моря, такого в России нигде нет, говорит Ширяев. По его словам, жилье при этом очень плохого качества: "Застройщики экономят изо всех сил, но дерут втридорога".

"Ленинградский квартал" расположен недалеко от центра и в 10 минутах на машине от моря. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры сейчас здесь стоят от 7,5 до почти 10 млн рублей, трехкомнатные - от 10 млн рублей. Цена квадратного метра - от 120 до 217 тысяч рублей в зависимости от площади квартиры, конкретного дома и его готовности. Жителям "новых территорий" обещают скидку до 12%. Всего в плане квартала - 15 домов от 12 до 15 этажей. Истории тех, кто жил на этом месте еще несколько лет назад, не обсуждаются. По оценке ООН, 90% зданий в городе в ходе боев были повреждены или разрушены. Медиа оценивают число погибших в десятки тысяч человек, точное число остается неизвестным.

![](https://storage.moldova1.md/images/711f5bb7-ae6d-464f-888b-b0dc980955b0.jpg)

**Бывшим владельцам предлагают "бесхозное" жилье**

В 2025 году жители дома 91 по проспекту Металлургов записали обращение к президенту России Владимиру Путину: на видео на фоне строящегося "Ленинградского квартала" взрослые, выставив детей вперед говорят, что их дом пострадал "в результате боевых действий", был снесен, а на его месте строится "дом в ипотеку". И что им сказали, что жилье они здесь не получат, а в качестве компенсации им предложили "бесхозные квартиры" - пустующее жилье тех, кто не может вернуться в оккупированный город. 

С похожим видео к Путину позднее вместе обратились жители и других домов - на их месте и стоит "Ленинградский квартал". Третий год, говорят они, вынуждены жить в съемных квартирах, хотя до того им обещали компенсационное жилье. По словам собеседника DW, пожелавшего остаться анонимными, после этих обращений власти в Мариуполе дали понять жителям, что "так высказываться не стоит".

![](https://storage.moldova1.md/images/b017e04e-c149-4679-830c-d87b4bc9da92.jpg)

**"Чуть влево-вправо пойдешь - смертью пахнет"**

Уехавшие к тем, кто остался относятся с пониманием: далеко не у всех была возможность покинуть Мариуполь и начать жизнь заново где-то еще. К российской оккупации - с ненавистью. "В Мариуполе заменяют коренное население", - говорит одна из бывших жительниц города.

Она, как и другие покинувшие город собеседники [DW,](https://www.dw.com/ru/novostrojki-mariupola-kto-pokupaet-kvartiry-na-kostah/a-78271760?maca=rus-Red-Telegram-dwglavnoe) говорит, что за несколько лет до вторжения Мариуполь начал очень активно развиваться - что в нем хотелось жить: "Но у нас отобрали обычную, может кому-то не интересную, но хорошую жизнь".

"На человеческом кладбище строят свои цветные дома. Знаете, как хочется их разбомбить - но только если внутри людей не будет, но это так, крик души", - говорит один из бывших жителей одного из домов на проспекте на Металлургов. Он тоже жил там десятки лет и вспоминает, как его ребенок делал первые шаги в квартире, которой больше нет. Сейчас мужчина описывает город так: "В центре еще ничего, но чуть влево-вправо пойдешь - смертью пахнет".