---
title: "Asociațiile de proprietari, soluția blocurilor vechi pentru acces la proiecte de renovare și eficiență energetică"
url: https://moldova1.md/p/86150/asociatiile-de-proprietari-solutia-blocurilor-vechi-pentru-acces-la-proiecte-de-renovare-si-eficienta-energetica
published: 2026-09-25T15:30:00Z
language: ro
author: "Redacția  TRM"
section: "Social"
source: moldova1.md
---

# Asociațiile de proprietari, soluția blocurilor vechi pentru acces la proiecte de renovare și eficiență energetică

> Pe fondul degradării avansate a blocurilor și al colapsului întreprinderilor municipale de gestionare a fondului locativ, constituirea asociațiilor de proprietari în condominiu devine principala soluție prin care locatarii își pot prelua administrarea imobilelor și pot accesa fonduri de modernizare.

![](https://storage.moldova1.md/images/efa73009-cae6-41d8-b9c0-92d04b55eafb.jpg)

Pe fondul degradării avansate a blocurilor și al colapsului întreprinderilor municipale de gestionare a fondului locativ, constituirea asociațiilor de proprietari în condominiu devine principala soluție prin care locatarii își pot prelua administrarea imobilelor și pot accesa fonduri de modernizare.

În municipiul Ungheni, locatarii unui bloc încearcă să schimbe modul în care este administrată clădirea. Anatol Cladicov a inițiat procesul de constituire a unei asociații de proprietari în condominiu, în speranța că imobilul va putea beneficia de proiecte și investiții pentru lucrările de care are nevoie.

**Un bloc din Ungheni cu 109 proprietari vrea să devină model**

*„În Ungheni, nu avem o astfel de entitate funcțională și ne dorim ca blocul nostru, care are 109 proprietari, să devină un model. Însă principala problemă cu care ne confruntăm, spre deosebire de blocurile noi, date recent în exploatare, este absența proprietarilor. De aceea, perioada în care adunăm semnăturile este destul de lungă. Cred că suntem însă pe ultima sută de metri, mai așteptăm vreo șase proprietari să revină acasă ca să poată semna”*, a explicat Anatol Cladicov, la emisiunea [„Zi de Zi”](https://radiomoldova.md/s/ro/36) de la Radio Moldova.

Pentru locatarii blocului din Ungheni, constituirea asociației este necesară nu doar pentru schimbarea formei de administrare, ci și pentru a putea accesa proiecte care să permită rezolvarea problemelor acumulate de-a lungul anilor.

*„De ce avem nevoie? Pentru că avem probleme cu ascensoarele, cu fațada, cu acoperișul, cu curtea și căile de acces, cu parcările. Iar atunci când mergi la municipalitate, ești întrebat: «Ce formă juridică aveți?». Pasul firesc este să ne constituim în asociație, pentru a căpăta o altă greutate în discuții, mai ales având în vedere multitudinea de proiecte care se lansează și care vor veni pe viitor”*, a declarat Anatol Cladicov.

**Termoizolarea, o investiție pentru economisirea energiei**

Și în Durlești, suburbie a capitalei, administratorul unui bloc locativ vede în constituirea asociațiilor o oportunitate de a accesa proiecte de eficiență energetică. El spune că prezentarea clară a economiilor care pot fi obținute ar putea contribui la implicarea mai activă a proprietarilor.

*„Blocul pe care îl administrez este destul de mic, cu 34 de apartamente. Văd termoizolarea ca pe o soluție de a face economii la facturi, ceea ce va fi avantajos pentru locatari. (...) Dacă le vom prezenta calcule clare pe hârtie, arătându-le sumele care s-ar putea economisi și eficiența finală, implicarea va fi mai mare*”, a menționat administratorul blocului din Durlești.


- [Guvernul va facilita accesul asociațiilor de proprietari la credite pentru renovarea energetică a blocurilor](https://radiomoldova.md/p/81918/-suntem-prea-saraci-ca-sa-ardem-gaz-scump--guvernul-va-facilita-accesul-asociatiilor-de-proprietari-la-credite-pentru-renovarea-energetica-a-blocuril)

**Reforma sistemului de administrare, încă neterminată**

Problema administrării blocurilor este legată și de situația întreprinderilor municipale responsabile de gestionarea fondului locativ, multe dintre acestea aflându-se în faliment. 

Reforma sistemului de deservire a blocurilor locative trebuie finalizată prin crearea și dezvoltarea asociațiilor de proprietari în condominiu, afirmă vicepremierul Vladimir Bolea, ministrul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale.

*„Reforma pe segmentul de deservire a blocurilor locative pur și simplu nu s-a finalizat. Aceste structuri, așa-numitele SEL-uri pe care le cunoaștem, sunt astăzi în stare de faliment. Tot procesul trebuia să se încheie prin crearea asociațiilor în condominiu, care, în realitate, înseamnă preluarea integrală a blocului în proprietate privată de către locatari. Astăzi avem clădiri care degradează în fiecare zi din punct de vedere tehnic și ingineresc. Să credem că vor exista vreodată resurse financiare investite în blocurile noastre prin intermediul SEL-urilor, în următorii ani sau chiar decenii, este o iluzie”*, a declarat Vladimir Bolea.

În acest an, autoritățile au operat modificări privind constituirea asociațiilor de proprietari în condominiu. Astfel, pentru înființarea unei asociații care cuprinde mai multe condominii este nevoie de semnăturile a jumătate dintre proprietari. În cazul unei asociații formate dintr-un singur bloc, pragul necesar este de o pătrime dintre proprietari.

***

În Republica Moldova sunt înregistrate în prezent peste 5.000 de asociații de proprietari în condominiu.

Potrivit datelor statistice pentru anul 2024, în țară existau 12.028 de blocuri locative și case cu mai multe apartamente, dintre care 4.946 se aflau în municipiul Chișinău.