---
title: "Vasile Tofan, despre licitația eșuată pentru Hotelul „Zarea”: „Chiar și companiile mari nu au 11 milioane de lei în cont ca să participe”"
url: https://moldova1.md/p/88192/vasile-tofan-despre-licitatia-esuata-pentru-hotelul-zarea--chiar-si-companiile-mari-nu-au-11-milioane-de-lei-in-cont-ca-sa-participe-
published: 2026-10-21T08:17:52Z
language: ro
author: "Nicoleta Borodin"
section: "Economic"
source: moldova1.md
---

# Vasile Tofan, despre licitația eșuată pentru Hotelul „Zarea”: „Chiar și companiile mari nu au 11 milioane de lei în cont ca să participe”

> Hotelul „Zarea” din centrul Chișinăului rămâne în proprietatea statului, după ce o nouă tentativă de privatizare a eșuat pe 20 octombrie. Autoritățile vor revizui condițiile de organizare a licitațiilor, inclusiv valoarea garanției financiare, termenele de achitare și procedurile de obținere a avizelor necesare pentru reconstrucție. Declarațiile au fost făcute de prim-ministrul Vasile Tofan în ședința Guvernului din 21 octombrie.

![colaj TRM](https://storage.moldova1.md/images/53914324-f66c-49b2-a656-1cd0d5629b9f.jpg)

*Sursa: colaj TRM*

Hotelul „*Zarea”* din centrul Chișinăului rămâne în proprietatea statului, după ce o nouă tentativă de privatizare [a eșuat](https://moldova1.md/p/88144/) pe 20 octombrie. Autoritățile vor revizui condițiile de organizare a licitațiilor, inclusiv valoarea garanției financiare, termenele de achitare și procedurile de obținere a avizelor necesare pentru reconstrucție. Declarațiile au fost făcute de prim-ministrul Vasile Tofan în ședința Guvernului din 21 octombrie.

*„Ne asumăm învățămintele din această încercare de privatizare după 20 de ani, încă o dată eșuată. Dar nu ne dăm bătuți și cred că trebuie să mergem înainte și să aplicăm aceste lecții pentru alte privatizări”*, a declarat premierul.

**Garanția de 10% și termenul de achitare, printre obstacole**

Unul dintre impedimentele identificate de premier este valoarea garanției necesare pentru participarea la licitație. Prețul de pornire pentru Hotelul „*Zarea”* a fost stabilit la 106 milioane de lei, ceea ce înseamnă că un potențial cumpărător trebuia să depună aproximativ 11 milioane de lei pentru a se înscrie la concurs.

*„Chiar și companiile mari nu au banii aceștia ca să-i scoată imediat și să pună 11 milioane de lei în cont doar ca să participe. Este foarte mult”*, a explicat Vasile Tofan.

O altă problemă ține de termenele de achitare a bunului după adjudecarea licitației. 

În prezent, cumpărătorul are la dispoziție 20 de zile pentru a finaliza tranzacția, interval pe care premierul îl consideră prea scurt pentru obținerea unei finanțări bancare.

*„Trebuie să creștem timpul de achitare la cel puțin 60 de zile, inclusiv pentru a spori numărul companiilor care pot contracta finanțare bancară pentru a putea participa la o licitație. Este o practică universală. Nimeni nu cumpără doar din capital propriu. Lumea folosește inclusiv finanțare prin împrumuturi pentru aceasta”*, a spus șeful Executivului.

**Investitorii se tem că nu vor putea reconstrui hotelul**

Un alt obstacol semnalat de potențialii investitori este incertitudinea legată de posibilitatea reconstrucției imobilului după cumpărare. 

Potrivit premierului, unii dezvoltatori și operatori hotelieri ezită să investească într-un asemenea activ din cauza riscului de a rămâne blocați ani de zile în procedurile de obținere a avizelor.

În apropierea hotelului se află Casa-Muzeu *„Aleksandr Pușkin”*, iar intervențiile asupra clădirii și terenului pot implica restricții urbanistice și avize speciale.

*„O lecție pentru noi este că, atunci când punem un bun la privatizare, trebuie să venim cu un pachet indicativ privind limitele urbanistice aplicabile, care să aibă avize prealabile și indicații de la Comisia Națională a Monumentelor Istorice. Nu trebuie să ne facem iluzii că cineva o să dea sute de milioane de lei ca, după aceasta, să stea pe acest activ total blocat”*, a punctat Vasile Tofan.

Premierul a mai afirmat că autoritățile trebuie să pregătească mai bine bunurile scoase la privatizare, astfel încât potențialii cumpărători să cunoască din timp condițiile și limitele în care pot dezvolta proprietățile.

**Hotelul, scos la vânzare încă din 2007**

Vasile Tofan a amintit că prima tentativă de privatizare a Hotelului „*Zarea”* datează din 2007.

În 2016, imobilul a fost adjudecat pentru 35 de milioane de lei, însă tranzacția nu a fost finalizată.

Premierul a invocat și rezultatele financiare ale întreprinderilor de stat pentru a argumenta necesitatea atragerii investițiilor private în domenii competitive, precum cel hotelier.

*„Toate companiile statului au o valoare bilanțieră, conform ultimului raport al Agenției Proprietății Publice, de circa 38 de miliarde de lei. Toate aceste active au generat anul trecut dividende de 689 de milioane de lei. Ca economist, mă uit la un randament de 1.8% la activele bilanțiere ale statului. Dacă excludem cele trei companii cu cele mai mari contribuții la aceste dividende – Energocom, Loteria Națională și Aeroportul Internațional „Eugen Doga” din Chișinău, care acoperă practic trei pătrimi din totalul dividendelor statului – rentabilitatea scade la 0.7%”*, a declarat Vasile Tofan.

În cazul Hotelului *„Zarea”*, care dispune de 137 de camere și se află într-o zonă centrală a capitalei, profitul raportat a fost de doar 29.000 de lei.

*„Nu trebuie să ne facem iluzii că statul este un operator bun în sectoare atât de competitive. Nu putem lua din foarte puținii bani pe care îi avem și să-i îngropăm într-o renovare a Hotelului 'Zarea', care ar costa sute de milioane de lei. Tot ce putem face este să-l privatizăm într-o manieră transparentă”*, a afirmat premierul.

Autoritățile își propun să țină cont de problemele identificate în procesul de privatizare a Hotelului „*Zarea”* atunci când vor organiza alte licitații pentru bunurile statului.

***

Amintim că Hotelul *„Zarea”*, situat în centrul Chișinăului, a fost scos la privatizare cu un preț de pornire de 106 milioane de lei. Clădirea are o istorie de 45 de ani, însă veniturile modeste ale întreprinderii nu permit realizarea investițiilor necesare pentru modernizare.

În 2021, hotelul a înregistrat pierderi de peste un milion de lei, pe fondul restricțiilor impuse în pandemie. În 2022, odată cu reluarea activității, a obținut un profit de peste 326 de mii de lei.

În 2023, clădirea a fost folosită drept centru de plasament temporar pentru refugiații din Ucraina, iar profitul a scăzut la aproximativ opt mii de lei.

În 2024, acesta a crescut până la aproape 197 de mii de lei, pentru ca anul trecut să ajungă din nou la doar 29 de mii de lei.

Autoritățile urmează să pregătească noi licitații pentru privatizarea hotelului, ținând cont de observațiile și propunerile potențialilor investitori, astfel încât condițiile de vânzare să fie mai atractive.

**CITIȚI ȘI:**

- [Hotelul „Zarea”, scos la vânzare cu 106 milioane de lei, nu și-a găsit cumpărător](https://moldova1.md/p/88144/hotelul-zarea--scos-la-vanzare-cu-106-milioane-de-lei-nu-si-a-gasit-cumparator)

- [Hotelul „Zarea” va fi scos la licitație cu prețul de pornire de 106 milioane de lei. APP: „Sunt în derulare încă trei întreprinderi”](https://moldova1.md/p/87920/hotelul-zarea-va-fi-scos-la-licitatie-cu-pretul-de-pornire-de-106-milioane-de-lei-app--sunt-in-derulare-inca-trei-intreprinderi-)

- [Cum ar putea arăta complexul „Zarea” după privatizare: Reconstrucția hotelului și un bloc nou în locul restaurantului](https://radiomoldova.md/p/87183/cum-ar-putea-arata-complexul-zarea-dupa-privatizare-reconstructia-hotelului-si-un-bloc-nou-pe-locul-restaurantului)