---
title: "Reguli noi din 2027 pentru cei care își vând locuințele. Ce se schimbă la plata impozitelor"
url: https://moldova1.md/p/89536/reguli-noi-din-2027-pentru-cei-care-isi-vand-locuintele-ce-se-schimba-la-plata-impozitelor
published: 2026-11-06T09:51:00Z
language: ro
author: "Gabriela Melnic"
section: "Economic"
source: moldova1.md
---

# Reguli noi din 2027 pentru cei care își vând locuințele. Ce se schimbă la plata impozitelor

> Persoanele care își vând casa sau apartamentul vor beneficia de noi reguli fiscale începând cu anul 2027. Acestea prevăd modificarea condițiilor în care o locuință poate fi vândută fără plata impozitului pe venit, precum și posibilitatea de a scădea cheltuielile pentru reparații din valoarea supusă impozitării.

![](https://storage.moldova1.md/images/0a91d37b-a35d-45d9-baef-966824386c64.jpg)

Persoanele care își vând casa sau apartamentul vor beneficia de noi reguli fiscale începând cu anul 2027. Acestea prevăd modificarea condițiilor în care o locuință poate fi vândută fără plata impozitului pe venit, precum și posibilitatea de a scădea cheltuielile pentru reparații din valoarea supusă impozitării.

Potrivit noilor prevederi, pentru ca o locuință să fie considerată de bază, iar proprietarul să beneficieze de scutirea de impozit la vânzare, va fi suficient să fie îndeplinită una dintre cele două condiții: persoana să fi avut domiciliul în imobilul respectiv timp de cel puțin trei ani sau acesta să fie înregistrat în Registrul bunurilor imobile drept unica sa locuință.

Modificarea urmărește să elimine situațiile în care proprietarii nu beneficiază de scutirea de impozit, deși vând singura locuință pe care o dețin, doar pentru că nu au avut domiciliul înregistrat oficial la adresa respectivă.

*„Vrem să eliminăm aceste situații”*, a precizat ministra Finanțelor, Victoria Belous, într-o postare pe rețelele sociale.

O altă modificare îi vizează pe proprietarii care au investit în renovarea sau repararea locuințelor. 

Din 2027, cheltuielile pentru aceste lucrări vor putea fi luate în calcul la stabilirea impozitului datorat în urma vânzării. 

Pentru a beneficia de această facilitate, proprietarii vor trebui să păstreze facturile și documentele care confirmă efectuarea plăților.

Astfel, cheltuielile documentate pentru reparații vor putea fi deduse din suma luată în calcul la stabilirea impozitului pe venitul obținut din vânzarea imobilului.

*„Pe scurt, reguli mai corecte pentru cei care își vând locuința și posibilitatea de a deduce cheltuielile documentate pentru reparații”*, a menționat Victoria Belous.

***

Menționăm că persoanele fizice din R. Moldova pot beneficia de deduceri fiscale și pentru anumite cheltuieli legate de sănătate și educație. În 2026, cheltuielile pentru servicii medicale sau pentru asigurarea medicală facultativă pot fi deduse din venitul impozabil în limita a 17.400 de lei anual, cu respectarea condițiilor prevăzute de lege. 

Totodată, părinții pot deduce cheltuielile pentru studiile copiilor, iar contribuabilii, pentru propria instruire și perfecționare profesională, în limita a 20.000 de lei pe an. 

Din 2027, facilitatea pentru educație va fi extinsă și asupra cheltuielilor pentru activități sportive. 

Pentru a beneficia de aceste deduceri, cetățenii trebuie să păstreze documentele care confirmă plățile și să declare cheltuielile eligibile la Serviciul Fiscal de Stat.


**CITIȚI ȘI:**

- [Moldovenii pot deduce din venitul impozabil până la 20.000 de lei pe an pentru studiile copiilor sau pentru propria formare profesională. Din 2027 facilitatea include și sportul](https://www.moldova1.md/p/89041/?utm_source=chatgpt.com)
- [Peste 200 de clădiri din Chișinău primesc deja căldură: Majoritatea sunt grădinițe](https://moldova1.md/p/88392/peste-200-de-cladiri-din-chisinau-primesc-deja-caldura-majoritatea-sunt-gradinite)
- [UTIL | Ce faci când te inundă vecinul: Cum documentezi pagubele și cum obții despăgubirile](https://moldova1.md/p/88093/util--ce-faci-cand-te-inunda-vecinul-cum-documentezi-pagubele-si-cum-obtii-despagubirile)
-[Piața imobiliară, blocată de prețuri record. Expert: Numărul de tranzacții în scădere cu 30%](https://moldova1.md/p/87005/piata-imobiliara-blocata-de-preturi-record-expert-numarul-de-tranzactii-in-scadere-cu-30-)