Expert: Moldovenii contractează mai multe credite ipotecare datorită reducerii dobânzilor
Într-un singur trimestru al acestui an, moldovenii au contractat semnificativ mai multe credite decât în anii trecuți. Acest lucru se datorează în mare parte scăderii ratei dobânzii, care a ajuns la un nivel confortabil pentru populație. Constatarea a fost făcută de expertul economic Veaceslav Ioniță. Deși fenomenul creditelor imobiliare în Republica Moldova este de două-trei ori mai slab față de țările din regiune, totuși situația este mai bună decât acum 10 ani. Cu toate acestea, cei care deja au un credit spun că dobânda este la fel de mare și cu greu achită rata lunară.
Cei care au deja un credit ipotecar spun că nu sunt mulțumiți de condițiile oferite de bănci. Mai mult, aceștia menționează că pentru familiile tinere este mult mai complicat să facă față unui credit ipotecar.
„Nu chiar avantajoase, luând în vedere faptul că eu l-am luat încă în 2019, înainte de pandemie. S-a ridicat rata la BNM, banca la care eu am luat nu a coborât înapoi rata. Deci, practic 10,5, având acum o rată de 7,5 la BNM”;
„ - Cum vi se par condițiile, sunt mai avantajoase? - La momentul de față, nu. Cred că pentru tinerele familii e destul de complicat să se descurce la prețurile care sunt la imobile”;
„Este avantajos dacă nu ai alte soluții. Dacă ai alte soluții, atunci nu. Nu-i chiar avantajos, deoarece oricum procentul creditului ipotecar este unul mare. La moment, rata lunară pe care o achităm noi este 11,8, dar a fost mai mare”, au relatat oamenii.
De cealaltă parte, cei care nu au un credit ipotecar spun că sunt deschiși pentru a contracta unul, deoarece dorința de a avea propria locuință este mare.
„Nu am credite, dar în plan am pe viitor să iau ipotecă. Ceea ce ține de bancă, da, pentru că e totul oficial, trebuie să demonstrezi că ai un salariu oficial, contract de muncă, respectiv, banca îți dă atât cât poți să plătești din salariul tău de muncă, respectiv, e destul de ok”;
„Nu demult aveam gândul ca să-mi iau apartamentul meu și să iau un credit ipotecar. Cred că e mai bine decât să dau pentru chirie în fiecare lună. Avantajos este atunci când iei credit și îți oferă banca creditul necesar”;
„Nu zic nu. Dacă o să fie necesar o să iau. E foarte dificil să-ți iei acum un apartament și condițiile la bancă dacă e să compar cu alte țări cred că e mai convenabil să-ți iei în alt stat”, au spus oamenii.
Expertul economic Veaceslav Ioniță susține că în prezent se observă o tendință de scădere a dobânzii, ceea ce face mai avantajoasă ideea de contractare a unui credit ipotecar.
„În prezent, suntem la 7,6%, medie trimestrială, cu o tendință clară de scădere a acestei rate a dobânzii și terminăm anul în jur de, sper, sub 7%, ceea ce ne apropiem de minimumul pe care l-am înregistrat în perioada 2018 - 2021. Orice împrumut luat astăzi, în timp, efortul dumneavoastră, ca să îl achitați este cu mult mai mic”, susține expertul.
Potrivit Băncii Naționale, în prima jumătate a acestui an, au fost contractate peste 5700 de credite ipotecare. Mărimea medie a unui credit ipotecar este de aproximativ 50 de mii de euro.
