Expert imobiliar: Cererea la locuințe depășește oferta cu 30%. În 2025, imobilele s-ar putea scumpi cu 9%
Prețurile la locuințe în Republica Moldova au crescut cu aproximativ 4%, de la începutul acestui an. Din cauza cererii care depășește oferta cu 30 la sută, în 2025 am putea asista la o creștere cu 9% a prețurilor la imobile, a explicat în emisiunea „Bună Dimineața” de la Moldova 1, expertul imobiliar Victor Cernomorcenco.
„Noi am încheiat anul 2024 în luna decembrie cu 1540 de euro metrul pătrat. Vorbim despre toate tipurile de locuițe, atât în bloc nou, bloc secundat cu reparație și în „variantă albă”. Deja vedem că ele un pic au crescut, aproximativ cu 3-4% în primele două luni ale anului curent. Tendința în prezent este încă de creștere. Noi avem această cerere care încă nu este acoperită. Respectiv, anul acesta bunurile imobile oricum vor crește în preț, cel puțin cu inflația pe care noi o avem de 7-8%”, afirmă Victor Cernomorcenco.
În această perioadă, moldovenii caută locuințe spațioase, eficiente energetic și preferă blocurile noi. Deși se construiește tot mai mult în suburbii, Victor Cernomorcenco susține că, pentru un trai confortabil, este necesară dezvoltarea infrastructurii. El mai spune că prețurile ar putea scădea doar în cazul extinderii construcției de locuințe în municipiul Chișinău, dar statisticile arată că în capitală sunt date în exploatare tot mai puține blocuri de apartamente.
„Dacă noi am avea o dezvoltare mai mare a orașului și am avea niște construcții noi într-adevăr bune sau o dezvoltare a orașului corectă, am avea mai multe locuințe, am scoate această presiune asupra pieței imobiliare și nu am avea această creștere galopantă a prețurilor la imobile. Pentru că acum noi am avut o perioadă când nu prea s-a dat autorizație de construcție și care s-au dat s-au dat mai mult pe la periferie și noi vedem că această cerere amânată acum pune presiune enormă și prețurile cresc”, a adăugat expertul imobiliar.
Potrivit datelor Uniunii Agențiilor Imobiliare, anul trecut, au fost efectuate peste 16 000 de tranzacții de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile, iar valoarea medie a unei tranzacții a fost de aproximativ 100 000 de euro.
