Mai puține apartamente vândute în Chișinău: „Aproape patru din cinci cumpărători au dispărut de pe piață”
Chișinăul a înregistrat o scădere drastică a numărului de tranzacții imobiliare. Potrivit datelor de la Cadastrul Bunurilor Imobile, în trimestrul patru din 2025 au fost vândute doar 999 de apartamente, față de 4.647 în aceeași perioadă a anului precedent, ceea ce înseamnă o scădere de 78.5% a numărului de tranzacții.
„Cu alte cuvinte, aproape patru din cinci cumpărători au dispărut de pe piață. De ce se întâmplă asta? Pentru că oamenii sunt mai prudenți, creditele sunt încă scumpe, iar prețurile rămân ridicate. Mulți dintre noi preferă să aștepte, în loc să se îndatoreze pe termen lung într-o perioadă economică incertă”, a explicat expertul economic Marin Gospodarenco.
Potrivit expertului, această tendință nu este doar „o pauză” de piață, ci „un semnal clar că modelul actual al pieței imobiliare nu mai corespunde puterii reale de cumpărare”.
„Întrebarea nu mai este dacă piața se va ajusta, ci cum și cât de rapid”, a punctat Marin Gospodarenco.
Autoritățile recunosc că piața imobiliară din Chișinău trece printr-o perioadă de stagnare.
Numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a scăzut cu aproximativ 65% în al doilea trimestru al anului curent, continuând tendințele din ultimele două trimestre anterioare.
În același timp, prețurile apartamentelor au continuat să crească și au ajuns la o medie de peste 1.700 de euro pentru un metru pătrat.
Piața imobiliară din R. Moldova a fost influențată de faptul că mulți ucraineni, fugiți de război, au venit și au investit în procurarea locuințelor din capitala R. Moldova, a declarat recent vicepreședinta Comisiei parlamentare economie, buget și finanțe, Victoria Belous, fosta șefă a Serviciului Fiscal de Stat.
Alți factori care au dus la scumpirea apartamentelor sunt declinul construcțiilor, scumpirea terenurilor și a materialelor de construcții, precum și faptul că tot mai mulți agenți economici se conformează legislației și achită impozite și taxe la stat.
CITIȚI ȘI:
