Парламент ужесточает правила создания ассоциаций жильцов
Парламент в первом чтении одобрил поправки к закону о кондоминиуме, которые меняют условия создания ассоциаций жильцов и повышают контроль за их деятельностью.
Теперь для создания ассоциации для одного дома потребуется согласие как минимум четверти собственников, а для объединения нескольких домов — не менее половины плюс один голос. Ранее упрощённая процедура позволяла инициировать ассоциацию всего пятерым владельцам, что привело к злоупотреблениям, включая создание «мега-ассоциаций», в которые жильцы попадали без своего согласия.
Автор инициативы, депутат PAS Василе Грэдинару, отметил, что такие схемы приводили к необоснованно высоким тарифам на управление и затрудняли созыв общих собраний для изменения условий. Также зафиксированы случаи, когда администраторы создавали ассоциации из десятков домов, находясь при этом за границей и не предоставляя жильцам информации о своей деятельности.
Поправки предусматривают, что прежние администраторы, включая муниципальные предприятия и «мега-ассоциации», обязаны передавать новую ассоциации все документы в течение 30 дней, иначе будут применены штрафные санкции.
Инициатива направлена на защиту интересов реально проживающих собственников и повышение прозрачности управления жилым фондом. Закон уже поддержан 70 депутатами в первом чтении.
