Până la 300% în plus la impozit pentru proprietățile neîngrijite: Modelul de la Edineț, analizat și de alte orașe
Proprietarii clădirilor și terenurilor neîngrijite din Edineț riscă majorarea impozitului pe bunurile imobiliare cu până la 300%, potrivit unui regulament aprobat de autoritățile municipale. Măsura ar putea servi drept exemplu și pentru alte localități din țară, care se confruntă de ani de zile cu problema proprietăților lăsate în paragină.
„Clădirile abandonate și terenurile neîngrijite reprezintă o problemă în multe localități din țară, inclusiv în Edineț. Unele proprietăți sunt lăsate în paragină ani la rând, afectând aspectul localităților și, în anumite cazuri, punând în pericol siguranța oamenilor”, a precizat viceprimarul Ruslan Reșetnic, pe rețelele de socializare.
Decizia se va aplica în municipiul Edineț și în satele Alexandreni și Gordineștii Noi. Conform documentului aprobat, de identificarea bunurilor imobile și a terenurilor va fi responsabilă o comisie specială, care va verifica și evalua starea acestor obiecte.
În cazul în care vor fi constatate nereguli, proprietarii vor fi notificați pentru a remedia neconcordanțele. Acestea vor avea la dispoziție 60 de zile pentru a repara clădirile și 30 de zile pentru a face ordine pe terenuri. În cazuri excepționale, Comisia poate accepta o singură dată prelungirea termenului de remediere, dacă nu există un pericol imediat pentru siguranța publică.
În situația în care problemele nu vor fi remediate, Consiliul municipal va putea decide majorarea impozitului. Majorarea se va aplica doar pentru bunul imobil identificat ca neîngrijit, nu pentru toate proprietățile persoanei respective. La stabilirea procentului concret al majorării se vor lua în considerare gravitatea și durata neconformităților, pericolul creat, conduita persoanei vizate, măsurile întreprinse și principiul proporționalității.
„Scopul acestei inițiative este să determinăm proprietarii să își întrețină bunurile. Fiecare proprietar are dreptul să decidă cum își folosește proprietatea, dar acest lucru nu ar trebui să însemne că o poate lăsa ani la rând în paragină”, a explicat Ruslan Reșetnic.
În cazul înstrăinării bunului fără remedierea neconformităților, actele de constatare vor putea fi utilizate față de noul proprietar. Acesta va fi notificat despre prezența acestor neconformități și obligativitatea de a le remedia în termenul prevăzut. Dacă neconformitățile vor continua să persiste, Consiliul municipal Edineț va adopta o nouă decizie individuală privind aplicarea majorării față de noul subiect impozabil.
Regulamentul prevede câteva excepții care oferă dreptul Comisiei de evaluare să nu aplice regimul fiscal. Aceasta se va întâmpla dacă pe clădirile ori terenurile respective se execută efectiv lucrări autorizate de construire, intervenție, desființare sau amenajare. De asemenea, dacă bunurile sunt afectate de calamități, litigii, măsuri de asigurare, interdicții ori alte motive obiective care fac temporar imposibilă remedierea.
Exemplu și pentru alte localități
Exemplul municipiului Edineț reprezintă o motivare și pentru alte orașe din țară care se confruntă cu aceeași problemă de ani de zile. Primarii contactați de Teleradio-Moldova au spus că un asemenea regulament este vital pentru localități.
„Noi încă discutăm, regulamentul va fi elaborat. El trebuie să treacă prin Consiliu, așa cum prevede procedura. Ne vom consulta cu experții și specialiștii în domeniu, fiindcă pentru noi e ceva nou”, a declarat Sergiu Armașu, primarul orașului Ialoveni.
Întrebat când planifică să fie aprobat, acesta ne-a răspuns că „la prima ședință din anul viitor ori la ultima ședință din anul curent”.
„Căușeni nu este o excepție, la fel ca și alte orașe. Multe construcții din centrul orașului sunt deja părăsite. Acesta ar putea deveni un instrument bun pentru noi, pentru a putea obliga persoanele fizice și juridice să mențină un mediu curat și în care se încadrează arhitectura orașului”, a declarat primarul Alexandru Donțu.
Acesta nu a putut spune când exact ar putea fi aprobat documentul, dar a precizat că procesul de elaborare a regulamentului a început.
„Purtăm discuții atât cu cetățenii, cât și cu consilierii, iar pe viitor urmează să mergem pe o decizie de Consiliu pentru a aproba acest regulament”, a adăugat Donțu.
Inițiativa este susținută și la Glodeni, unde autoritățile constată că proprietățile părăsite afectează aspectul localității.
„Urmăresc ce fac colegii, urmăresc reacția populației și, la sigur, pentru a scăpa de aceste clădiri neîngrijite și terenuri lăsate, trebuie de făcut ceva și de le valorificat”, a menționat Stela Onuțu, primara orașului Glodeni.
Primarul municipiului Bălți, Alexandr Petkov, consideră că ar trebui să fie chiar mai mare creșterea de impozit.
„Da, mecanismul există. Noi vom reevalua situația actuală, astfel încât să înăsprim toate acțiunile noastre și, respectiv, în cadrul comisiei locale, noi vom revedea procedurile astfel ca totul să fie cât mai aspru posibil. În afară de aceasta, eu consider că Guvernul ar trebui să ne permită să majorăm până la 500% aceste impozite”, a comentat primarul.
Amintim că, începând cu 1 ianuarie 2027, proprietarii bunurilor imobile ar putea achita pentru apartamente și case un impozit mai mare în urma reevaluării cadastrale din această toamnă. Totuși, aplicarea noii valori a taxei imobiliare rămâne la discreția Consiliilor locale și nicidecum a Guvernului.
CITIȚI ȘI:
